Договор аренды: правовые, налоговые и бухгалтерские вопросы

Рубрика
Право

Вид события
Семинар

Организатор
Группа компаний "Основы Вашего Бизнеса"

Регион
Москва

Место проведения
Москва, ул. Трифоновская, д. 57

Информация о мероприятии

Программа мероприятия

1. Обзор последних изменений в законодательстве об аренде. Новая Инструкция о порядке регистрации договоров аренды, утверждена Приказом Минюста РФ от 06.08.2004 № 135.

2. Правовая сущность договора аренды. Право собственности и арендное право.

3. Предмет договора аренды. Существенные условия договора. Особенности фактической передачи (предоставления) имущества в пользование. Мнимая аренда. Правовые и налоговые последствия признания  договора аренды незаключенным или недействительным.

4. Виды управленческих задач, решаемых с помощью договора аренды. Аренда как правовой инструмент реализации коммерческих и реорганизационных проектов. Взнос арендного права в уставный капитал. Аренда и совместная деятельность. Применение договора аренды в процессе реструктуризации юридического лица. Арендные отношения в холдинге. Аренда как основной вид бизнеса.

5. Виды договоров аренды. Договор безвозмездного пользования - налоговые последствия для коммерческой организации. Подмена договора аренды другими типами договоров.

6. Правовое положение сторон договора аренды. Арендодатель и его правоуполномоченные лица. Управляющая компания. Правовые последствия превышения правомочий арендодателем. Сохранение договора аренды в силе при изменении арендодателя. Признание договора аренды недействительным по субъектному составу.

7. Объекты аренды. Правовое положение объектов и их характеристика. Права третьих лиц на объекты аренды. Признание договора аренды недействительным по объектному составу.

8. Возмездность и цена договора аренды. Арендные тарифы, коммунальные и прочие платежи. Определение арендной ставки и порядок ее изменения.

9. Сроки в договоре аренды. Досрочное расторжение. Основания для отказа от исполнения договора аренды.

10. Форма договора аренды. Государственная регистрация. Последствия несоблюдения формы договора.

11. Предоставление имущества арендатору. Документарное оформление передачи. Правовые и налоговые последствия неоформления передачи. Недостатки арендуемого имущества и их обнаружение.

12. Права и обязанности арендатора. Содержание арендованного имущества и правила пользования им. Улучшение арендованного имущества и возмещение его стоимости. Страхование арендованного имущества.

13. Иные права арендатора на пользование арендованным имуществом: передача арендатором арендуемого имущества в безвозмездное пользование третьим лицам; залог арендуемого имущества; субаренда.

14. Права и обязанности арендодателя.

15. Выкуп арендованного имущества.

16. Аренда зданий и сооружений.

17. Бухгалтерский и налоговый учет арендодателя: учет арендной платы, начисление амортизации по ОС, переданным в аренду, ремонт переданного в аренду имущества, оплата коммунальных услуг, выкупная цена, амортизация неотделимых капитальных вложений и амортизационная премия.

18. Бухгалтерский и налоговый учет арендатора: арендные платежи и проблемы вычета НДС по коммунальным расходам, ремонт арендованного имущества, амортизация неотделимых капитальных вложений и амортизационная премия, условия выкупа арендованного имущества. Арендная плата и ремонт арендованного имущества при отсутствии регистрации договора.

Краткая информация об участниках (для кого рекомендовано мероприятие)
Руководители организаций, юристы, специалисты по договорному праву, главные бухгалтеры

Продолжительность программы
1 день

Стоимость обучения
4130 руб.

Контакты (контактное лицо, телефон, факс, e-mail)
Телефон: (495) 228-0399, ф. (495) 626-9945, e-mail : info@osvb.ru