Разработка концепции развития загородной территории

Рубрика
Сервис. Обслуживание. Гостеприимство

Вид события
Семинар

Организатор
ЦНТИ "Прогресс"

Регион
Санкт-Петербург

Место проведения
Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр., д. 36/40, ст. метро "Василеостровская"

Информация о мероприятии

Программа мероприятия

1. Разработка экономически эффективной концепции застройки при строительстве  коттеджных поселков, таунхаузов, минигородков. Специфика разработки экономически эффективных концепций застройки в регионах РФ (Московская область, Черноморское побережье и т.д.). Как развивать участок и регион (освоение земельных участков, развитие инфраструктуры). Варианты разрабатываемых концепций: постоянное проживание, дачи, зоны отдыха, дома и зоны отдыха для иностранцев). Примеры разработки экономически эффективной концепции застройки на примере одного из коттеджных поселков, состоящего из дач, сблокированных таунхаузов, малоквартирных домов в Ленинградской области. Проведение маркетинговых исследований с примерами.

2. Структура концепции развития загородной территории. Маркетинговый анализ. Анализ участка. Конкурентный анализ (предложение, спрос, уровень цен, темпы продаж). Обоснование оптимального использования участка (BEST USE  и SWOT- анализ). Дифференцирующие свойства проекта (разработка торгового предложения). Архитектурная концепция, факторы риска и факторы успеха. Инфраструктура и инженерное обеспечение. Позиционирование проекта на рынке. Ценовая политика и планирование продаж. Условия эксплуатации и сервис для жителей (эксплуатация, состав платежей, варианты расчета ежемесячных платежей).

3. Защита инвестиций в загородное строительство, перевод земель, юридические договора и налогообложение. Обеспечение безопасности инвестиций. Перевод земель и получение разрешения на строительство. Юридические договора и налогообложение. УК и ДНП. Формы документооборота в проекте. Системы защиты инвестиций при реализации проекта по загородному строительству.

4. Бизнес-план, финансовые потоки, привлечение инвестиций. Календарные планы работ, бизнес-планы, бюджетирование, финансовые потоки, инвестиционные меморандумы. Варианты выхода из проекта на пике рентабельности. Как минимизировать риски. Увеличение продаж стройматериалов как форма соинвестирования. Лизинговые платежи за газовую электростанцию как оплата за электричество. Продажи и кредитование на этапе строительства. Продажи с участием ипотечных программ.

5. Варианты привлечения инвестиций в загородное строительство. Создание ПИФов и составление инвестиционных меморандумов. Работа с инвесторами и отделами проектного финансирования банков, строительными компаниями, иностранными инвесторами. Ошибки при привлечении инвестиций.

Краткая информация об участниках (для кого рекомендовано мероприятие)
Руководители и ведущие специалисты областных администраций, руководители инвестиционных компаний, начальники департаментов проектного финансирования, специалисты по работе с недвижимостью, девелоперы, специалисты строительных, юридических и риэлтерских компаний

Продолжительность программы
5 дней

Стоимость обучения
24000 руб.

Контакты (контактное лицо, телефон, факс, e-mail)
Тел.: (812) 331-88-88; E-mail: client@cntiprogress.ru