Управление многоквартирным домом: организационно-экономические и правовые вопросы

Рубрика
ЖКХ, Городское хозяйство

Вид события
Семинар

Организатор
ЦНТИ "Прогресс"

Регион
Санкт-Петербург

Место проведения
Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр., д. 36/40, ст. метро "Василеостровская"

Информация о мероприятии

Программа мероприятия

I. Принципы организации управления многоквартирными домами:
Многоквартирный дом как объект управления:
- характеристика объекта управления;
- состав имущества многоквартирного дома;
- учет общего имущества в многоквартирном доме;
- определение технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;
- основные цели, задачи и функции управления многоквартирным домом;
- договор на управление и содержание многоквартирного дома: особенности заключения и основные условия;
- договоры, заключаемые при реализации договора на управление и содержание многоквартирного дома: договор энергоснабжения, договор подряда, иные виды договоров.

II. Опыт работы управляющих компаний в Санкт-Петербурге.
Создание управляющей компании. Примерный Устав управляющей компании.
Принцип построения управляющей компании.
Организационная структура управляющей компании, основные функции и задачи.
Проблемы становления управляющей компании и пути их решения.
Примерный договор на управление многоквартирным домом.
Оценка и контроль качества работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

III. Экономико-правовые аспекты управления многоквартирным домом.
Способы и порядок управления многоквартирными домами:
- управление многоквартирным домом управляющей организацией;
- выбор управляющей организации органами государственной власти.
Состав и источники доходов и расходов по содержанию многоквартирного дома:
- состав расходов на содержание многоквартирного дома;
- источники доходов на содержание многоквартирного дома.
Факторы, влияющие на размер доходов и расходов по содержанию многоквартирного дома:
- особенности многоквартирных домов;
- факторы, влияющие на размер расходов на содержание многоквартирного дома;
- факторы, влияющие на размер доходов по содержанию многоквартирного дома.
Основные принципы управления доходами и расходами.

IV. Взаимоотношение с монополистами и подрядчиками.
Правила поставки коммунальных услуг.
Порядок заключения договора с поставщиками коммунальных услуг.
Правила и нормы обслуживания жилого фонда. Заключение договора с обслуживающей организации.
Организация и планирование текущего и капитального ремонта.
Правила, нормы, стандарты эксплуатации жилого фонда.

V. Административный контроль за содержанием домовладения, взаимодействие с надзорными и контролирующими органами.
Нормативные основы деятельности контролирующих органов. Функции и пределы полномочий контролирующих органов.
Взаимодействие управляющих и контролирующих организаций.
Отстаивание интересов в судах общей и арбитражной юрисдикции. Защита прав управляющих организаций при осуществлении административного контроля.

Краткая информация об авторе (докладчике)
Занятия проводят: Сотрудники муниципальных органов власти, занимающиеся вопросами управления жилищным фондом, специалисты-практики сферы жилищно-коммунального хозяйства СПб.

Краткая информация об участниках (для кого рекомендовано мероприятие)
специалисты государственных органов власти, занимающиеся вопросами управления жилищным фондом, руководители, специалисты управляющих компаний всех видов собственности, специалисты ТОС, ТСЖ, ЖСК и других органов самоорганизации граждан, руководители и специалисты строительных компаний

Продолжительность программы
5 дней

Стоимость обучения
24250 руб.

Контакты (контактное лицо, телефон, факс, e-mail)
Тел.: (812) 331-88-88; E-mail: client@cntiprogress.ru