Организация технического обслуживания и управление эксплуатацией жилых и общественных зданий

Рубрика
ЖКХ, Городское хозяйство

Вид события
Семинар

Организатор
ЦНТИ "Прогресс"

Регион
Санкт-Петербург

Место проведения
Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр., д. 36/40, ст. метро "Василеостровская"

Информация о мероприятии

Программа мероприятия

1. Нормативно-правовое регулирование в сфере технического обслуживания и эксплуатации зданий жилого и нежилого фонда.

2. Организация работы комиссии по определению технического состояния жилых и общественных зданий.
Системы осмотров жилищного фонда (общие, частичные, внеочередные).
Порядок проведения осмотров строительных конструкций и инженерных систем зданий и сооружений.
Учет осмотров и контроль за их проведением.
Оформление акта технического осмотра зданий (технический паспорт).

3. Планирование и организация ремонта зданий жилого и нежилого фонда.
Нормативные документы на применение материалов, оборудования и технологий при эксплуатации и ремонте объектов. Обзор современных материалов и технологий для ремонта зданий и инженерных систем.
Планирование и организация текущего профилактического ремонта.
Планирование и организация капитального ремонта.
Выполнение срочных ремонтных работ по заявкам жильцов и организаций.
Перепланировка в жилых домах и нежилых зданиях: нормативная база и соблюдение технических условий.

4. Техническое обслуживание и эксплуатация инженерных систем. Нормативно-правовая база: оформление прав владения и распоряжения инженерными сетями и коммуникациями, определение ведомственной и эксплуатационной принадлежности. Право пользования и обязанности по техническому обслуживанию и эксплуатации.

5. Приемка в эксплуатацию жилых зданий, в том числе вновь построенных и капитально отремонтированных.
Организационно-технические мероприятия, оформление документации. Устранение недостатков. Гарантийные обязательства.
Особенности ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.

6. Договоры по обеспечению технического обслуживания зданий и сооружений.
Договор подряда на ремонтные работы.
Договор возмещения оказанных услуг.
Посреднические договоры (поручения и агентский).
Структура договора на оказание услуг по технической эксплуатации.
Толкование и правовая экспертиза договоров. Тренинг по формированию условий договора.
Претензионно-исковая работа.
Защита интересов эксплуатирующей организации при взаимодействии с монополистами. Особенности ведения дел в арбитражных судах.

7. Нормирование качества обслуживания жилых и нежилых зданий. Проблемы критериального подхода к стандартам качества обслуживания.

8. Взаимодействие с государственными контролирующими организациями. Положение о контролирующих органах. Их функции и полномочия. Порядок проведения проверок.

9. Оптимизация деятельности аварийно-диспетчерской службы как элемент повышения эффективности технического обслуживания и эксплуатации объектов.

10. Экономическая эффективность управления технической эксплуатацией зданий жилого и нежилого фонда.
ФЗ № 185 от 21.07.2007 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» – разъяснения, практическое применение при решении вопроса о финансировании технического обслуживания и ремонта жилого фонда.
Система показателей и финансовые результаты деятельности службы эксплуатации.
Управление расчетами с поставщиками услуг.

11. Работа с претензиями населения. Психологические навыки в общении с собственниками и нанимателями жилых и нежилых помещений.

12. Знакомство с опытом работы Управляющей компании по организации технической эксплуатации зданий и сооружений.

Краткая информация об авторе (докладчике)
Занятия проводят ведущие сотрудники Комитета по содержанию жилищного фонда и специалисты Санкт-Петербургских Управляющих компаний.

Краткая информация об участниках (для кого рекомендовано мероприятие)
специалисты государственных органов власти, занимающиеся вопросами управления и эксплуатации, руководители и главные инженеры управляющих компаний и предприятий сферы жилищно-коммунального хозяйства

Продолжительность программы
5 дней

Стоимость обучения
24780 руб.

Контакты (контактное лицо, телефон, факс, e-mail)
Тел.: (812) 331-88-88; E-mail: client@cntiprogress.ru