Эксплуатация и техническое обслуживание общественных зданий и коммерческой недвижимости

Рубрика
ЖКХ, Городское хозяйство

Вид события
Семинар

Организатор
ЦНТИ "Прогресс"

Регион
Санкт-Петербург

Место проведения
Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр., д. 36/40, ст. метро "Василеостровская"

Информация о мероприятии

Программа мероприятия

1. Классификация объектов эксплуатации в зависимости от назначения, оснащения, технического состояния и прочее.

2. Задачи технической эксплуатации, приоритеты, основные показатели.

3. Ежедневные эксплуатационные процессы на объекте, системный подход к организации работ.

4. Определение объемов и графика выполнения работ по технической эксплуатации. Основные нормативные показатели.

5. Состав эксплуатационного персонала объекта, необходимого материально-технического обеспечения дополнительных ресурсов.

6. Бюджетирование эксплуатационных процессов, статьи, показатели, объемы финансирования.

7. Договор на техническую эксплуатацию. На что обращать внимание.

8. Выбор способа технической эксплуатации – создание собственной службы или привлечение профессиональной компании, преимущества и недостатки.

9. Прием-передача объекта в эксплуатацию. Организационно-технические мероприятия, оформление документации.

10. Функции собственника объекта при передаче управления эксплуатацией здания.

11. Построение эффективных взаимоотношений между собственником объекта и эксплутационной службой. Ведение сложных конфликтных переговоров.

12. Контроль деятельности эксплуатационных организаций и технического состояния объекта в процессе эксплуатации. Отчетная документация.

13. Правовое обеспечение эксплуатации объекта.
Договорная работа, в том числе с управляющей компанией.
Трудовые отношения. Найм, в том числе по гражданско-правовому договору; увольнение недобросовестных работников. Аутсортинг, аутсайфинг (нестандартные способы обслуживающего персонала). Привлечение иностранной рабочей силы. Подготовка и аттестация технического персонала. Материальная ответственность.
Взаимодействие с государственными контролирующими организациями. Их функции и полномочия. Порядок проведения проверок.
Административная и гражданско-правовая ответственность организация-владелец объекта и руководителя за ненадлежащее содержание объекта и прилегающей территории и другие нарушения.
Новое в административном законодательстве. Порядок приостановления эксплуатации объекта через суд; документация, сроки.

14. Управленческая и финансовая диагностика. Система показателей, характеризующих финансовое состояние и финансовые результаты деятельности, службы эксплуатации. Планирование финансовых результатов. Управление расчетами с покупателями и поставщиками.

15. Роль руководителя и эффективные технологии управления. Инструктирование и делегирование полномочий. Мотивация сотрудников.

16. Мастер-класс. Знакомство с действующей эксплуатацией объектов.

Занятия проводят специалисты ООО «Энерго Сервис» - ведущей петербургской компании по технической эксплуатации объектов. Примеры успешной практики компании: Бизнес центры «Невский 38», «Паллада», «Аскольд», «Константа», «Адмирал», «Шереметев», «Софийская 17»; Индустриальные парки Шоссе революции 69, ул. Химиков 28, ул. Ивана Черных  29; Коммерческие Центры «Андреевский», «Нарвский 22».

Краткая информация об участниках (для кого рекомендовано мероприятие)
собственники, заместители по эксплуатации, главные инженеры и все заинтересованные лица.

Продолжительность программы
4 дня

Стоимость обучения
21830,00 руб.

Контакты (контактное лицо, телефон, факс, e-mail)
Тел.: (812) 331-88-88; E-mail: client@cntiprogress.ru