Юрист Управляющей компании ЖКХ

Рубрика
ЖКХ, Городское хозяйство

Вид события
Семинар

Организатор
Русская Школа Управления

Регион
Москва

Место проведения
Москва, ул. Сельскохозяйственная, 17/2, корп. 5, офис 502

Информация о мероприятии

Программа мероприятия

Навыки публичного выступления в суде
•  Стиль поведения (речевого и неречевого). Как справиться с волнением, страхом
•  Структура и логика выступления  
•  Эффективные невербальные сигналы выступающего. Установление  контакта с аудиторией
•  Как реагировать и отвечать на вопросы. Поведение при агрессии со стороны слушателей  

Основы переговорного процесса и деловых коммуникаций
•  Стратегии ведения переговоров  Позиционный и принципиальный подход в переговорах
•  Основные этапы процесса переговоров. Признаки переходов от этапа к этапу
•  Модель ведения деловой беседы. Ассертивный сценарий поведения
•  Основные техники противостояния манипуляциям. Тактики перевода переговоров в конструктивное русло. Работа с возражениями
 
Организация локального нормотворчества
•  Практические аспекты разработки и утверждения внутренних документов (локальных нормативных актов)        
   - Положение об организационной структуре фирмы
   - Положение о подразделениях фирмы
   - Правила внутреннего распорядка
   - Должностные инструкции работников
   - Положение о материальном стимулировании
   - Трудовые договора
   - Коллективный договор
   - Приказы
•  Правовой статус внутренних документов
•  Участие юридической службы в оформлении организационно-распорядительных документов (приказов, распоряжений)
•  Актуальные юридические аспекты оформления. Правовой аудит учредительных документов
      
Организация эффективной договорной компании
•  Разработка и оптимизация регламента договорной работы
•  Порядок согласования, визирования и подписания договоров
•  Факсимиле
•  Допустимость заключения договоров по факсу или телеграфными сообщениями
•  Роль корпоративной печати. Регламентация порядка проверки полномочий при подписании договора
•  Протоколы разногласий
•  Контроль согласования существенных условий договора
•  Анализ типичных ошибок, допускаемых при оформлении договоров

Организация эффективной  претензионной работы
•  Регламентация претензионной работы
•  Сбор информации о счетах должника и перспективах реального взыскания задолженности
•  Взаимодействие со службой собственной безопасности компании
•  Распределение компетенции
•  Актуальные практические и юридические вопросы предъявления претензий
•  Роль претензионной работы в уменьшении объема дебиторской задолженности
•  Анализ различных моделей организации претензионной работы

Юридические аспекты работы по проведению общего собрания собственников:
•  Регламент проведения собрания
•  Порядок оформления документов

Прием и передача дома в управление:
•  По итогам общего собрания собственников по выбору способа управления
•  По итогам Конкурсного отбора Управляющих организаций
•  Порядок передачи
•  Передаваемые документы, порядок их истребования и получения

Заключение договоров управления с собственниками жилых и нежилых помещений:
•  Природа договора
•  Форма и содержание договора
•  Порядок заключения
•  Урегулирование разногласий

Оформление земельного участка под многоквартирным домом

Организация предоставления жилищных услуг:
•  Конкурсный отбор подрядных организаций (проведение капитального, текущего ремонта, оказания услуг)
•  Договор строительного подряда;
•  Договор подряда
•  Договор на оказание услуг

Организация предоставления коммунальных услуг:
•  Нормативно- правовая база: Гражданский и Жилищный кодексы РФ, постановления Правительства №307 и №491
•  Границы ответственности: как правильно установить и закрепить
•  Понятие коммунального ресурса и коммунальной услуги
•  Договор энергоснабжения и предоставление коммунальных услуг
•  Порядок заключения договора энергоснабжения: обращение, урегулирование разногласий
•  Права и обязанности, ответственность
•  Расчеты по договору, расчеты с применением приборов учета

Нарушение договорных обязательств:
•  Контроль качества предоставления коммунальных и жилищных услуг: претензионная работа

Работа с должниками по оплате ЖКУ:
•  Виды должников
•  Предупреждение задолженности
•  Ввзыскание задолженности
•  Обращение взыскания на имущество
•  Общий регламент эффективной работы с должниками

Деликтные обязательства (затопления, пожары, аварийные ситуации): грамотно поставленная работа-минимизация выплат:
•  Организация работы при возникновении аварийных ситуаций (работа юриста)
•  Составление акта об аварийной ситуации и акта о причинении ущерба
•  Предсудебное разрешение спора: подписание соглашения
•  Судебное разрешение спора
•  Проведение экспертиз: технической, строительной и т.п.
•  Исполнение решения суда

Краткая информация об авторе (докладчике)
Гайдук Юрий Николаевич, Субботин Виталий Николаевич и Ефремова Елизавета Валериевна

Краткая информация об участниках (для кого рекомендовано мероприятие)
юристы Управляющих компаний в ЖКХ, юристы МУП ЖКХ

Продолжительность программы
4 дня

Стоимость обучения
29 900 руб.

Контакты (контактное лицо, телефон, факс, e-mail)
Телефон: (495) 980-57-28, E-mail: info@uprav.ru