Специалист по сделкам с недвижимостью

Рубрика
Строительство, недвижимость

Вид события
Семинар

Организатор
Русская Школа Управления

Регион
Москва

Место проведения
Москва, ул. Сельскохозяйственная, 17/2, корп. 5, офис 502

Информация о мероприятии

Программа повышения квалификации специалистов по сделкам с недвижимостью. Проходит в форме семинара-тренинга. Слушатели в рамках проводимого обучения изучат актуальные вопроса регистрации и оборота объектов недвижимости, получат навыки ведения переговоров и управления конфликтами.

Программа мероприятия

Деловые коммуникации
• Модель ведения деловой беседы
• Работа с возражениями партнера по переговорам
• Психологические правила торга
• Манипуляция как стратегия поведения в ситуации конфликта интересов
• Основные техники противостояния манипуляциям

Юридические аспекты взаимодействия с клиентами
• Специфика услуг: психолого-юридические образы клиентов; этическая и социальная ответственность бизнеса. Комплексная оценка услуги
• Особенности и недостатаки позиционного торга, гарвардский метод принципиальных переговоров, НАОС, блеф, шантаж, ультиматум, <грязные> приемы, угрозы в аспекте юридических (внесудебных / досудебных) процедур: медиации, третейского суда. Экономика конфликта.
• Права потребителей. Законодательство, регулирующее отношения с потребителями
• Судебные процедуры: стороны в процессе, представление доказательств, экспертиза, цена конфликта с клиентом. Мировое соглашение
• Государственная защита потребителей, общественные организации потребителей. Роспотребнадзор и возможные санкции.
• Роль регламентов, процедур контроля качества услуг в арсенале корпоративного опыта

Купля-продажа недвижимости. Государственная регистрация сделок с недвижимостью
• Приватизация недвижимого имущества
• Продажа недвижимости на торгах
• Использование имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении.
• Аренда недвижимости 
• Ипотека
• Договор долевого участия 
• Незавершенное строительство
• Самовольное строительство
• Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Земельный участок как объект земельных правоотношений
• Понятие земельного участка, в том числе земельного участка, занятого объектом недвижимости и необходимого для его использования. Часть земельного участка как объект земельных правоотношений. Образование земельных участков. Раздел, выдел, объединение, перераспределение земельных участков.
• Новое законодательство о государственном кадастре недвижимости (Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ).
• Виды прав на земельные участки. Право собственности на землю публично-правовых образований. Особенности государственной регистрации права федеральной, региональной и муниципальной собственности на землю в соответствии с Федеральным законом от 17.04.2006 г. № 53-ФЗ. Резервирование земельных участков для государственных и муниципальных нужд (Федеральный закон от 10.05.2007 г. № 69-ФЗ).
• Частная собственность на землю. Особенности оформления права собственности домовладельцев на земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома: основные трудности применения ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», процедура и особенности государственной регистрации. Закон о «дачной амнистии». Анализ норм Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ. Основные проблемы оформления прав на землю граждан, связанные с его применением. Изменения в порядке оформления прав на земельные участки, перешедшие гражданам по наследству (Федеральный закон от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ).
• Государственная регистрация прав на земельные участки.
• Правовой режим земель: целевое назначение и разрешенное использование. Установление и изменение правового режима земельных участков (Федеральный закон «О переводе земель и/или земельных участков из одной категории в другую»). Порядок включения (исключения) земельных участков в границы населенных пунктов.
• Государственное регулирование установления правового режима земельных участков. Система территориального планирования и градостроительного зонирования (Градостроительный кодекс РФ).
• Генеральный план и схема территориального планирования как документы муниципального территориального планирования. Требования к составу данных документов. Порядок согласования и утверждения.
• Предоставление земель из государственной и муниципальной собственности для строительства и иных целей. Новеллы законодательства о предоставлении земельных участков для строительства. Федеральный закон от 18.12.2006 г. № 232-ФЗ. Процедуры предоставления. Проблемы правоприменения.
• Оборотоспособность земельных участков.
• Застройка земель населенных пунктов. Проекты планировки, межевания территорий поселений и городских округов. Статус градостроительного плана.
• Основания для государственной регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости на земельном участке. Самовольная постройка, правовой статус и последствия возведения. Случаи признания права собственности на самовольную постройку.
• Застройка земель иных категорий: основания и особенности.
• Арбитражная и иная юридическая практика по земельным и градостроительным вопросам.

Краткая информация об авторе (докладчике)
Бархатов Максим Владиславович, Гайдук Юрий Николаевич, Демина Наталья Ивановна, Журин Юрий Николаевич

Краткая информация об участниках (для кого рекомендовано мероприятие)
юристы строительных организаций, юристы государственных и муниципальных предприятий, специалисты, занимающиеся оформлением и регистрацией прав на земельные участки, объекты недвижимости,производственные комплексы

Продолжительность программы
4 дня

Стоимость обучения
32 900 руб.

Контакты (контактное лицо, телефон, факс, e-mail)
Телефон: (495) 980-57-28, E-mail: info@uprav.ru