Содержание и ремонт жилищного фонда: проблемы современного этапа

Рубрика
ЖКХ, Городское хозяйство

Вид события
Семинар

Организатор
ЦНТИ "Прогресс"

Регион
Санкт-Петербург

Место проведения
Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр., д. 36/40, ст. метро "Василеостровская"

Информация о мероприятии

Программа мероприятия

1. Жилищный кодекс. Проблемы содержания жилищного фонда. Права владения и распоряжения. Бремя содержания собственности.

2. Проблемы ремонта жилых зданий. Финансирование капитального ремонта многоквартирных домов.
ФЗ № 185 от 21.07.2007 «О Фонде реформирования ЖКХ».
Практическое применение.

3. Нормативно-правовая база по содержанию, ремонту и определению технического состояния зданий.

4. Организация работы комиссии по определению технического состояния жилых и общественных зданий.
Порядок проведения осмотров строительных конструкций и инженерных систем зданий и сооружений:
- требования нормативных документов к эксплуатации инженерных систем;
- технический осмотр систем инженерного оборудования зданий и сооружений и внешних сетей различного назначения.
Задачи, решаемые при каждом виде и этапе обследования.
Оформление документации на проведение и по результатам обследования. Составление отчетов, актов.
Технический паспорт.
Экспертная оценка состояния зданий, сооружений, элементов.

5. Планирование и организация ремонта зданий жилого и нежилого фонда.
Определение технической и экономической целесообразности проведения профилактического, капитального ремонта или реконструкции здания.
Перепланировка и реконструкция в жилых домах и нежилых зданиях: нормативная база, соблюдение технических условий.
Определение стоимости капитального ремонта и реконструкции зданий. Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию.
Планирование и организация текущего профилактического и капитального ремонта. Пятилетние (с распределением зданий по годам) и годовые планы.
Выполнение срочных ремонтных работ по заявкам жильцов и организаций.

6. Нормативные документы на применение материалов, оборудования и технологий при эксплуатации и ремонте объектов. Обзор современных материалов и технологий для ремонта зданий и инженерных систем. Применение современного оборудования и теплоизоляционных материалов при подготовке и проведению отопительного сезона.

7. Энергосберегающие технологии при эксплуатации инженерных коммуникационных систем. Управление техническим обслуживанием и эксплуатацией зданий и объектов.
Требования к техническому состоянию зданий и инженерных систем.
Правила и нормы обслуживания зданий жилого фонда, взаимодействие с контролирующими организациями.
Методика определения размера участия пользователя нежилого помещения в содержании и ремонте мест общего пользования жилого дома.

8. Приемка в эксплуатацию жилых зданий, в том числе вновь построенных и капитально отремонтированных.
Организационно-технические мероприятия, оформление документации. Устранение недостатков. Гарантийные обязательства.
Особенности ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.

9. Оптимизация деятельности аварийно-диспетчерской службы как элемент повышения эффективности технического обслуживания и эксплуатации объектов.

10. Договорная работа по обеспечению технического обслуживания и эксплуатации зданий и сооружений. На что обращать внимание.
Оформление прав владения и распоряжения инженерными сетями и коммуникациями, определение ведомственной и эксплуатационной принадлежности.
Договор подряда на ремонтные услуги, договор возмещения оказанных услуг, посреднические договоры, поручения-права и обязанности участников договорных отношений. Оптимизация условий договоров.
Опыт ведения дел в арбитражных судах.

11. Структура затрат в цене на текущий ремонт. Содержание общего имущества многоквартирного дома.

12. Проблема критериального подхода к стандартам качества обслуживания.

13. Проблемные вопросы защиты прав потребителей в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

14. Полномочия органов Роспотребнадзора при проведении контрольно-надзорных мероприятий в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

15. Знакомство с опытом работы управляющих организаций Санкт-Петербурга.

Краткая информация об участниках (для кого рекомендовано мероприятие)
специалисты государственных органов власти, занимающиеся вопросами управления и эксплуатации, руководители и главные инженеры управляющих компаний и предприятий сферы жилищно-коммунального хозяйства

Продолжительность программы
5 дней

Стоимость обучения
27730,00 руб.

Контакты (контактное лицо, телефон, факс, e-mail)
Тел.: (812) 331-88-88; E-mail: client@cntiprogress.ru