Разработка и оценка инвестиционных проектов в сфере недвижимости

Рубрика
Строительство, недвижимость

Вид события
Семинар

Организатор
Московская школа бизнеса

Регион
Москва

Место проведения
Москва, Ленинский проспект, 38А

Информация о мероприятии

Программа мероприятия

Особенности инвестиционных проектов связанных с недвижимостью

• Анализ и прогнозирование рынка, макроэкономика и жизненный цикл рынка недвижимости.
• Методика проведения маркетинговых исследований для различных типов недвижимости.
• Конъюнктура рынка.
• Анализ потребителей.
• Конкурентный анализ.
• Градостроительный анализ макро и микро среды.
• Выбор объекта для инвестирования (участок земли, здание под реконструкцию, объект незавершенного строительства).
• Принятие решений о наилучшем и наиболее эффективном варианте использования недвижимости (что строить, где строить, сколько строить).

• что такое best use
• качественный анализ до приобретения объекта недвижимости
• количественный анализ после заключения сделки

Разработка концепта и архитектуры

• Разработка концепции и идеологии проекта на базе анализа спроса и предложения на недвижимость, макро и микро экономической ситуации.
• Работа с внешними консультантами.
• Размещение заказа на архитектурно планировочную концепцию проекта.
• Особенности построения отношений с архитекторами и проектировщиками.
• Аспекты по планированию с примерами для различных типов недвижимости.
• Экономический анализ архитектурных и планировочных решений.

Разработка стратегии инвестирования

• Определение планируемых источников финансирования: заемные средства, собственные средства предприятия.
• Рекомендации по стратегии инвестирования для различных типов недвижимости.
• Подход к поиску партнеров.
• Технология привлечения внешних инвестиций в девелоперские проекты.
• Due diligence; как организовать и провести market due diligence.

Разработка инвестиционного плана

• Определение фаз проекта для предварительного планирования.
• Определение состава инвестиционных затрат.
• Определение графика инвестирования.

Анализ издержек

• Определение структуры и состава издержек.
• Оценка затрат на обслуживание объектов в течение жизненного цикла (владения).
• Определение затрат на управление недвижимостью.
• Экономика управления и обслуживания.

Планирование реализации (продаж)

• Политика продвижения: PR, реклама, прямая продажа, планирование бюджета рекламной кампании в зависимости от политики маркетинга.
• Определение объемов продаж.
• Управление формированием прибыли от продаж.
• Ценовая политика: оптимальное ценообразование, ценообразование и проблема установления цены.
• Основные показатели, характеризующие доходность проекта (рентабельность, прибыльность) и их использование для целей анализа финансовых результатов.

Анализ рисков и эффективности инвестиционного проекта

Краткая информация об авторе (докладчике)
Усинас Владимир Станиславович. Директор консалтинговой компании MARK BRAUS. Является членом ULI - the Urban Land Institute.

Краткая информация об участниках (для кого рекомендовано мероприятие)
Руководитель и ведущий специалист инвестиционных, девелоперских, строительных компаний.

Продолжительность программы
2 дня

Стоимость обучения
24000 руб.

Контакты (контактное лицо, телефон, факс, e-mail)
Тел./Факс: +7 (495) 234-90-02, +7 (495) 646-08-08, E-mail: seminar@mbschool.ru