Правовое регулирование договора строительного подряда

Рубрика
Право

Вид события
Семинар

Организатор
ЦНТИ "Прогресс"

Регион
Санкт-Петербург

Место проведения
Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр., д. 36/40, ст. метро "Василеостровская"

Информация о мероприятии

Программа мероприятия

1. Законодательные и иные нормативные акты, регулирующие договор строительного подряда и правовое положение его сторон. Понятие договора строительного подряда и других договоров, используемых в строительной деятельности, их существенные условия.

2. Специальная правоспособность (отмена лицензирования, членство в СРО). Обязательства сторон.

3. Особенности и организация преддоговорной работы. Проект договора и порядок его подготовки. Учет  интересов сторон. Протокол о намерениях и протокол разногласий. Сопровождение договора подряда и управление договорной работой.

4. Проблемные вопросы договоров строительного подряда. Имущественная ответственность сторон. Формулировка обязательств по охране работ. Обстоятельства непреодолимой силы.

5. Учетно-финансовые аспекты договоров строительного подряда. Анализ условий заключаемых договоров с точки зрения требований Гражданского кодекса и с точки зрения возникновения объектов налогообложения на примере: договоров подряда/субподряда на СМР и разработку проектной документации, агентского договора, договора поставки, купли-продажи, аренды, уступки права требования.

6. Цена по договору строительного подряда и порядок расчетов. Договорная цена в гражданском и налоговом праве, налоговый контроль цены сделки (ст. 40 НК РФ) и обоснование применяемых цен. Установление условий о цене с учетом инфляции, удорожания материалов, и других тенденций изменения рыночных цен. Нормативно-правовые документы, регулирующие формирование сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта. Основные подходы к расчетам с подрядчиками, законодательные ограничения. Спорные операции организаций в целях налогообложения: получение задатка, безвозмездное пользование имуществом, расчеты векселями и взаимозачетом и др.

7. Заключение договора подряда по результатам торгов (конкурса, аукциона). Размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд. Федеральное, региональное и отраслевое законодательство. Формы размещения заказов. Участники размещения и их взаимодействие. Конкурсная (аукционная) документация. Проект контракта. Обеспечение заявки участника размещения. Критерии оценки и сопоставления заявок участников конкурса (аукциона). Порядок заключения договора подряда (контракта) по результатам торгов.

8. Документальное оформление последствий сделок в свете требований ст. 252 НК РФ и арбитражной практики. Оформление сдачи-приемки работ. Основные документы, правила подписания, законодательные ограничения. Судебно-арбитражная практика оспаривания оформления сдачи-приемки работ, оплаты работ по оформленным актам, полномочиям лиц, осуществившим приемку работ. Основные меры ответственности за нарушение договорных обязательств. Практика взыскания, обобщение типичных судебных споров.

9. Оценка налоговых рисков в реализации строительными организациями договоров подряда. Недействительные сделки в контексте ст. 169 ГК РФ (в т.ч. сделки, заключенные с целью ухода от налогообложения). Возможность переквалификации сделки налоговым органом и ее последствия. Типичные ошибки организаций и рекомендации по устранению налоговых рисков. Практика арбитражных судов по налоговым спорам.

10. Риски и ответственность сторон по договору подряда. Страхование рисков. Факторы риска. Риски участников инвестиционного проекта. Риски Заказчика и риски Подрядчика. Показатели и экономическая оценка рисков. Функция риска. Риски и ответственность сторон по договору подряда. Уклонение от рисков и распределение рисков. Снижение и диверсификация рисков. Страхование рисков и страхование ответственности. Гарантии и поручительства. Управление рисками как управление договорной работой.

11. Изменение и расторжение договоров строительного подряда и других договоров, используемых в строительной деятельности. Односторонний отказ от их исполнения.

12. Уступка права (требования) по договору строительного подряда и другим договорам, используемым в строительной деятельности. Иные особенности договоров строительного подряда.

13. Использование инвестиционного контракта, права и обязанности сторон. Порядок уступки прав по контракту. Судебно-арбитражная практика в отношении инвестиционных контрактов в строительстве.

14. Обеспечение выполнения договорных обязательств при сделках с недвижимым имуществом.

15. Типовые ошибки при заключении договоров строительного подряда и других договоров, используемых в строительной деятельности, их правовые последствия.

16. Обзор судебной практики по договорам строительного подряда и другим договорам, используемым в строительной деятельности. Ответственность за нарушение договорных обязательств. Правовые последствия и судебная практика самовольного строительства. Легализация прав на объекты самовольного строительства в судебном порядке.

Краткая информация об участниках (для кого рекомендовано мероприятие)
руководители и специалисты, работающие с договорами строительного подряда, все заинтересованные лица.

Продолжительность программы
3 дня

Стоимость обучения
18880,00 руб

Контакты (контактное лицо, телефон, факс, e-mail)
Тел.: (812) 331-88-88; E-mail: client@cntiprogress.ru