Управление недвижимостью

Рубрика
Строительство, недвижимость

Вид события
Семинар

Организатор
Московская школа бизнеса

Регион
Москва

Место проведения
Москва, Ленинский проспект, 38А

Информация о мероприятии

Уникальность предлагаемого семинара заключается в сбалансированности между теоретической обоснованностью и практической направленностью материалов. Теория и практика управления недвижимостью органично отражены в семинаре. Изложение ведется от общего к частному: от рынка в целом к отдельным производственным процессам. Все это позволяет получить цельное представление о механизмах функционирования рынка управления недвижимостью, его участниках и их интересах.

Программа мероприятия

1 день

Модуль 1.  Рынок управления недвижимостью

• Рынок управления и эксплуатации недвижимости: потребности и потребители, особенности рынка.
• Смежные рынки, внутренняя структура рынка (субрынки, специализация).
• Субъекты рынка: собственники, пользователи недвижимости, поставщики коммунальных ресурсов, операторы рынка, государство как регулятор, профессиональные ассоциации.
• Нормативно-правовое регулирование в отрасли.

Модуль 2.  Управляющие и эксплуатирующие компании

• Стратегия развития компании, цели бизнеса
• Сервисные технологии, ориентированность на клиента – основная проблема и основной механизм успеха
• Организационная структура компании, зависимость от принятой специализации
• Проектный и операционный менеджмент: особенности использования в практике управления недвижимостью
• Персонал – основной ресурс в сервисе: современная ситуация на рынке, обучение и развитие персонала, мотивация персонала
• Структура доходов и расходов компании
• Основные финансовые показатели деятельности компании, анализ рентабельности

2 день

Модуль 3.  Управление коммерческой недвижимостью

• Особенности управления коммерческой недвижимостью (отличия от жилой): извлечение выгоды, дохода в интересах собственника через удовлетворение спроса на недвижимость, напрямую в интересах пользователя недвижимости. Достижение целей собственника
• Наиболее распространенные схемы управления: преимущества, недостатки, типичные ошибки
• Аренда как наиболее распространенная схема управления коммерческой недвижимостью
• Особенности управления различными видами недвижимости: торговая, офисная, складская, промышленная
• Особенности управления социальной недвижимостью
• Операционный менеджмент. Управление концепцией (максимально эффективное извлечение выгоды, дохода) и управление содержанием (представление интересов собственника, арендатора). Различия в содержании указанных процессов управления. Планирование – основной инструмент операционного менеджмента
• Управление концепцией для коммерческой недвижимости. Особенности
• Управление содержанием для коммерческой недвижимости. Особенности
• Проектный менеджмент. Прием объекта в управление и передача объекта из управления, организация ремонтов, модернизаций и реконструкций
• Ценообразование на услуги управляющих компаний в коммерческой недвижимости. Формы и особенности

3 день

Модуль 4.  Управление жилой недвижимостью

• Создание условий при использовании недвижимости для проживания, извлечение пользы, сохранение недвижимости. Достижение целей собственника
• Схемы управления жилой недвижимостью: мировая практика
• Схемы управления жилой недвижимостью, установленные ЖК: особенности, преимущества и недостатки. Отличия от мировой практики
• Особенности управления различными видами жилищного фонда: многоквартирными домами, индивидуальными домами, апартаментами, общежитиями и пр.
• Особенности управления коттеджными поселками и населенными пунктами
• Операционный менеджмент. Управление концепцией (максимально эффективное извлечение пользы, создание благоприятной среды) и управление содержанием (представление интересов собственника, сохранение). Различия в содержании указанных процессов управления. Планирование – основной инструмент операционного менеджмента
• Управление концепцией для жилой недвижимости. Особенности
• Управление содержанием для жилой недвижимости. Особенности
• Проектный менеджмент. Прием объекта в управление и передача объекта из управления, организация ремонтов, модернизаций и реконструкций
• Ценообразование на услуги управляющих компаний в жилой недвижимости. Формы и особенности

4 день

Модуль 5.  Техническая эксплуатация недвижимости

• Техническая эксплуатация недвижимости – содержание процесса
• Физический и моральный износ объекта недвижимости: основная задача технической эксплуатации – обеспечение нормального износа
• Методы технической эксплуатации
• Система планово-предупредительных ремонтов
• Планирование ремонтов
• Планирование технического обслуживания инженерных систем и аварийно-диспетчерского обслуживания
• Планирование уборки и санитарного содержания помещений и придомовой территории                 
• Способы организации работ: подрядный и хозяйственный
• Подрядный способ: виды договоров, особенности исполнения договоров на эксплуатацию
• Хозяйственный способ: формы реализации и технология работ
• Контроль выполнения работ по технической эксплуатации: осмотры, инвентаризации и экспертизы. Отчетность по результатам контроля 
• Финансирование технической эксплуатации
• Ценообразование на работы и услуги по технической эксплуатации
• Система обеспечение безопасной эксплуатации недвижимости

Краткая информация об авторе (докладчике)
Жолин Андрей Александрович

Продолжительность программы
4 дня

Стоимость обучения
33000 руб.

Контакты (контактное лицо, телефон, факс, e-mail)
Тел./Факс: +7 (495) 234-90-02, +7 (495) 646-08-08, E-mail: seminar@mbschool.ru