Профессиональный девелопмент земли – land development

Рубрика
Строительство, недвижимость

Вид события
Семинар

Организатор
Московская школа бизнеса

Регион
Москва

Место проведения
Москва, Ленинский проспект, 38А

Информация о мероприятии

В классическом понимании ленд-девелопмент - это разукрупнение земель и последующая подготовка земельных участков для ведения девелоперских проектов: жилых (прежде всего загородная недвижимость), коммерческих, промышленных и рекреационных объектов. Многих проблем и задач, связанных с дальнейшей судьбой проектов, можно избежать именно на этом этапе.

Программа мероприятия

Понятие девелопмента земли и особенности проектов, связанных с развитием земельных участков:

• Как мы понимаем ленд-девелопмент, и что необходимо о нем знать, прежде чем им заниматься.
• Что влияет на изменение цены участка земли. 
• Глобальный рыночный тренд Градостроительные изменения на соседних территориях. 
• Изменение цены участка созданием добавочной стоимости (улучшения).

На чем зарабатывают девелоперы земли.

• Чем девелопмент земли отличаются от спекуляции.
• Клиенты девелопера земли. Кто, и для чего покупает у него землю.
• Какие улучшения увеличивают цену  конкретного участка.

Методика проведения маркетинговых исследований для целей девелопмента земли;

• Анализ спроса на земельные участки.
• Анализ существующего предложения, конкурентный анализ.
• Выбор наиболее перспективного участка для развития.
• Градостроительный анализ макро и микро среды выбранного участка.

Разработка стратегии развития территории.

• Определение наилучшего и наиболее эффективного варианта использования территории на базе анализа спроса и предложения на земельные участки, макро и микро экономической ситуации.
• Определение основных факторов, влияющих на увеличение стоимости земли на локальном рынке.
• Определение перечня необходимых улучшений, способствующих росту стоимости вашего участка.
• Определение фаз проекта.
• Разработка проекта разукрупнения (мастер плана территории).
• Экономический анализ планировочных решений.
• Аспекты по планированию с примерами из существующих проектов.
• Рекомендации по стратегии реализации улучшений.

Маркетинг территории и особенности организации продаж земельных участков:

• Спрос и предложение.
• Ценовая политика: оптимальное ценообразование, ценообразование и проблема установления цены.
• Невидимые глазу кадастровые границы и рыночная зона.
• Реклама и продвижение.

Актуальные аспекты при взаимоотношениях с организациями, органами государственной власти и общественностью в процессе создания инфраструктуры земельных площадок

• Основные участники процесса девелопмента земли.
• Кто кому должен помогать.
• Отличия города и деревни. "Для сельской местности сойдет" далеко не все.

Риски при реализации проекта и способы их минимизации.

• Всего нельзя предусмотреть, но стремиться к этому надо.
• Некоммерческие риски.
• Коммерческие риски.

Проблемы и способы их разрешения в процессе реализации проекта ленд-девелопмента.

• Проблемы, которые существуют всегда.
• Проблемы, которые вам создают окружающие.
• Проблемы, которые вы создаете себе сами.

Успешный опыт реализации проектов ленд-девелопмента (case study). Шаг за шагом.

• От проблем к возможностям.
• С кем надо сотрудничать с самого начала, чтобы увидеть все возможности территории.
• Как изучить рынок, которого не существует.
• Что надо знать про землю до ее покупки, а что можно изучить после.
• Как покупать земельные участки.
• Доступ к ресурсам и техническим условиям. Какие возможности не видны.
• Чем мастер план отличается от генерального плана, а иностранные проектировщики от местных.
• Выбор подрядчиков и подготовка участка к началу строительного процесса с учетом развития окружающей инфраструктуры.
• Как и кому продавать земельные участки.

Краткая информация об авторе (докладчике)
Усинас Владимир Станиславович Директор консалтинговой компании MARK BRAUS. Является членом ULI - the Urban Land Institute.

Продолжительность программы
2 дня

Стоимость обучения
24000 руб.

Контакты (контактное лицо, телефон, факс, e-mail)
Тел./Факс: +7 (495) 234-90-02, +7 (495) 646-08-08, E-mail: seminar@mbschool.ru